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“五大理念”助亚博体育app手机版阔步前进

     亚博体育app手机版包括有普通亚博体育app手机版、轻亚博体育app手机版、空间结构等,我们在这里讨论的房地产不是住宅小区建设,而是工业园区建设,是工业房地产开发的概念。我们讲的理念是理性思考。因此,工业房地产开发的建设理念,就是如何进行以亚博体育app手机版为主要建设形式的工业园区建设的理性思考。

    一、可持续发展理念

    绿色施工和绿色建筑

    亚博体育app手机版是重量最轻的建筑,是施工工期最短的建筑,是安全性能最强的建筑,是经济最省的建筑,也是污染最少,影响环境最小的建筑,因此,最符合绿色建筑和绿色施工的要求。

    节地、节能和节材

    中国可利用的土地资源紧张,作为用地大户的各类建筑,尤其要节约用地。而亚博体育app手机版建筑具有节地、节能、节材的优点,应当予以着力推广。

    经济、适用、美观

    经济,就是要注重节约;适用,就是要与循环经济和功能相联系;美观,则是对人文环境而言,要符合建筑美学要求,要具有时代文化精神。要符合经济、适用、美观,各类住宅小区、公共建筑、工业园区就要有高水平的园区规划,要有齐全的配套服务设施,要有高效能的基础设施,同时还要有先进的物业管理。

    抗灾能力

    生命是建筑的准则,安全是人类生存和生活的基本条件,是人的生命和发展的基本权利的维护与保障,也是制约社会发展的因素,建筑要把生命放在第一位,予以高度重视。所以提高城市的抗灾能力至关重要。而亚博体育app手机版建筑抗灾能力要强于其他建筑,这不仅在四川地震灾难中得到了验证,而且在日本这样的多地震国家早已是成熟的技术。

    二、设计优化理念

    方案优化

    作为设计方案来说,是通过设计招投标进行的,实际上是一种方案竞赛。中标的方案有其优点,没有中标的方案也有可采纳的优点,如何进行方案优化,综合各方面的优点结合到一起,形成更加优化的方案这才是关键。在方案的选择中,不能有猎奇心理,造型可以独特,但不能怪异,建筑最本质的功能在于适用。

    结构优化

    我国亚博体育app手机版建筑的用钢量比发达国家多很多,可是,亚博体育app手机版用量越大越多并不是优点。应该合理用钢,要优化设计,使得亚博体育app手机版不仅功能更加符合要求,而且用量更加合理。同时,亚博体育app手机版设计要使加工制作、施工安装、维修养护都能更加方便。

    作业优化

    作业优化分为现场优化和工厂制作优化。制作优化,要尽可能做到机器人作业。现在有了不用焊材的焊接,是钢材的直接融化,焊接效果非常好,也能充分保证焊接的质量。还有现场的拼装、吊装方案至关重要。

    制品及配件优化

    制品及配件是影响亚博体育app手机版优越性发挥和整体功能的重要因素,所以说制品及配件都要做到标准化、规范化。

    优化是经济社会发展的需要。只有通过设计优化,才能在保证各种功能质量的同时,节省大量的材料和资金。美国和欧洲已经有很多优化公司,直接从事优化咨询工作。我国也应当积极试行。

    三、新型工业化理念

    加工制作生产线工业化

    亚博体育app手机版的加工制作要做到模块化、标准化和自动化,形成生产线的自动作业,降低劳动强度,降低材料消耗,节省制作时间,从而实现降低成本、提高效率的目的。

    拼装、吊装工业化

    亚博体育app手机版的安装施工要做到机械化、定型化,技术集成化,装备机械现代化。

    辅助材料配套件工业化

    辅助材料、配套件都要做到标准化、规范化,以确保工程的整体质量。

    检测、检验工业化

    亚博体育app手机版检验检测工业化要做到电子化,用电子测量方法检查亚博体育app手机版的成份、焊接水平和质量。

    设计、制造、施工一体化方向

    大型亚博体育app手机版企业要走设计、制造、施工一体化的道路。今后,像工业园区这样以亚博体育app手机版建筑为主的工程,其规划也可以由有实力、有能力的大型亚博体育app手机版企业一家来完成,进行一体化操作。因此,有条件的大型亚博体育app手机版企业要争取获得施工总承包资质。

    管理现代化

    无论是企业管理,还是行业管理,都要逐步实现现代化,也就是要用科学发展观来指导企业的生产经营和行业的改革发展。这里,要强调管理的人性化,体现以人为本的原则。

    四、可再生能源建筑应用理念

    阳能建筑应用

    协会正在筹备太阳能建筑应用专业委员会,专门研究太阳能建筑应用的问题。

    地热、风能等建筑应用

    有条件的亚博体育app手机版工业园区要向地热、温泉、地下水、风能等建筑领域进军。政府要注意宏观调控,协会要加强产业指导,做到有序发展。

    废弃物热电转换

    要实现垃圾资源化,取得一举多得的效果。这也是亚博体育app手机版工业房地产开发需要进军的一个领域。

    五、环境友好理念

    无害化处理和零排放

    工厂的垃圾要进行无害化处理,污水、污气要实行零排放。

    厂内空气风洞换新

    怎样才能使得工厂的空气保持新鲜,如何通过地下风洞来进行空气换新,有效解决空气的问题,需要很好研究。

    厂内外运输轨道通畅

    大型亚博体育app手机版企业可以通过完善的轨道运输系统,来实现原材料、制成品的运输畅通。

    地下空间有效利用

    亚博体育app手机版工业园区地下停车场、地下仓库、地下通道等都是地下空间的利用。拓展地下空间,可以节约大量的土地资源。

    厂内噪音的消音问题

    亚博体育app手机版工业房地产开发要采用吸音较强的材料,努力降低音量分贝。

    厂区智能化

    亚博体育app手机版企业的厂区要做到防火智能化、通信智能化,安全保卫智能化,尽可能地实行智能化管理。


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